Одна из форм залога, во время которой недвижимое закладываемое имущество остается собственностью должника, а в это время кредитор может приобрести право на получение удовлетворения за счет реализации этого имущества (если должник не выполнит свои обязательства) и называется ипотекой.

Однако есть некоторые  отличия между такими понятиями, как «ипотека» и «ипотечное кредитование». Относительно второго, то банк выдает кредит лишь под залог недвижимого имущества.

Ипотечный кредит является одной из составляющих всей ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимости эта приобретаемая недвижимость и поступает в ипотеку банку в качестве залога, а именно: она является гарантией возврата кредита.

Ипотека – это может быть и залог собственником недвижимого имущества – уже существующего с целью получения им займа или кредита, которые могут быть направлены на строительство, ремонт или другие потребности по усмотрению залогодателя-заемщика.

Если по каким-то причинам происходит неисполнение основного обязательства, то обращается взыскание лишь на заложенное недвижимое имущество, залогодержатель при этом имеет несколько преимущественное право, дабы удовлетворить свои требования перед другими кредиторами должника. И одним из самых популярных способов снижения риска кредитора можно назвать ипотечное страхование.

Рынок ипотеки в нашей стране, однако, не стоит на месте, он развивается планомерно. Благодаря отслеживанию тенденций ипотечного рынка можно не только лишь заглянуть в прошлое, сделать при этом какие-то выводы, но также можно сделать прогнозы на будущее, а они могут вполне реально осуществиться – будь то малая доля вероятности или высокая. Но все-таки, всегда лучше знать прогноз даже с малой вероятностью его осуществления, нежели иметь отсутствие такового. Потому как благодаря прогнозам у нас есть возможность строить планы на будущее и, разумеется, работать над их быстрым осуществлением. Но вполне логичнее будет, если ваши прогнозы будут строиться на тщательном анализе динамики рынка.

Что касается анализа рынка ипотечного кредитования, то он однозначно показывает, что по времени выдачи ипотечных кредитов самым «жарким» временем являются последние кварталы года. И так повторяется год из года.

Но все мы взрослые люди и в чудеса на рынке ипотеки верить не приходится. О многом тут говорят лишь цифры. А они свидетельствуют, что как бы мы не хотели, но ожидает нас все же рост рынка ипотечного кредитования, а именно: большее количество семей станут собственниками собственного жилья.

Безусловно, все зависит не только от тенденций предыдущих периодов и цифр. Здесь имеют место многие факторы: цены на недвижимость, инфляция, действия правительства, уровень процентных ставок прочее. Но, как говорится, поживем – увидим.

Студия копирайтинга WRITE-studio: http://write.at.ua